Ngày đăng: 09/06/2014 - Lượt xem: 587

Những điều người mua nhà cần biết

Nhung dieu nguoi mua nha can biet

Căn hộ chung cư

Với nền kinh tế hiện tại để những cặp vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng mua được một căn nhà đúng nghĩa là điều không hề dễ dàng gì.

Mặc dù trên thị trường bất động sản không ít những sản phẩm có vẻ như phù hợp với những mức giá hết sức hấp dẫn: "Chỉ từ 799 triệu sỡ hữu ngay căn hộ biêt lập đẳng cấp", Cơ hội an cư chỉ với 5 triệu/tháng"...nhưng chúng có thật tốt và phù hợp với bạn?

Sau đây nhadatgiasoc.com chúng tôi xin gửi đến bạn một số lời khuyên bổ ích trước khi quyết định lựa chọn cho mình một căn hộ đẳng cấp:

Năng lực tài chính

Điều đầu tiên người mua nhà quan tâm là giá cả? Giá thế nào là hợp lý và phù hợp với năng lực tài chính của mình? Dĩ nhiên là bạn nên tính toán lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua ngân hàng.

 

    Ví dụ: bạn mua căn hộ an gia garden với giá 1,2 tỷ đồng/căn, bạn cần có sẵng 30% ( tương đương 360 triệu), và ngân hàng sẽ hỗ trợ 70% (840 triệu). Với lãi suất như hiện tại khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng ngân hàng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 8triệu  tới 9 triệu đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 12 triệu đồng mỗi tháng.

 

Vì vậy bạn phải xem xét thật kỹ  năng lực của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán vội vàng giá thấp vì không có khả năng chi trả.

 

 

Mua giá gốc từ chủ đàu tư hay mua lại với giá rẻ hơn?

Từ xưa ông bà ta có câu "tiền nào của nấy" vì vậy hãy thâm dò giá cả nhiều nơi để có sự đánh giá chính xác.

Nếu là chung cư căn hộ đã đã qua sử dụng, bạn nên tìm kiếm các thông tin đang giao dịch trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao nhiêu? Bạn có thể truy cập vào nhadatgiasoc.com để tìm hiểu về giá cả các căn hộ điển hình ở nhiều Quận trong thành phố. Đừng ngận này mà hãy gọi điện hoặc để lại tin nhắn cho các chuyên viên tư vấn về căn hộ mà bạn quan tâm vì họ sẽ cũng cấp cho bạn thông tin chính xác và nhanh nhất.

 

 Nếu là chung cư, căn hộ mới hoặc đang xây dựng điều bạn cần làm là vào một webstie tin tưởng tìm hiểu thông tin, Bạn cũng có thể truy cập vào nhadatgiasoc.com để cập nhật thông tin và được nhân viên tư vấn hoàn toàn miên phí. Chỉ với một cú click chuột hoặc 1 cuộc gọi bạn sẽ có ngay những thông tin cần thiết, việc tiếp theo là bạn cần liên hệ một nhân viên tư vấn để đi xem thực tế

Ví dụ: bạn quan tâm căn hộ quận Tân Phú với giá từ 1 tỷ có 2 phòng ngủ, không cần phải mất quá nhiều thời gian để tìm kiếm vì đã có nhân viên tư vấn hỗ trợ trực tuyến cho bạn, việc bạn cần làm là để lại nhu cầu và sắp xếp đi xem thực tế căn hộ như thế nào và mua với giá tốt nhất vì bạn là người nhanh nhất.

 

 Phí chung cư, tiện tích

    Bỏ một số tiền không nhỏ để mua một căn hộ đẳng cấp là một chuyện, nhưng chi phí sinh hoạt tại đó lại là một chuyện mà bạn không nên bỏ qua. Bạn nên kiểm tra các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp, chấp nhận được không?

    Các khoảng  phí dịch vụ, tiện ích công cộng khác như: phí gửi xe, phòng  sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., hồ bơi, trung tâm thể dục, số lượng và chất lượng thang máy... và các tiện ích khác.

 

Hướng View có thoáng và hợp phong thủy? Môi trường sống?

    Nếu bạn là người thích phong thủy thì hãy chọn hướng hợp với mình ( trong căn hộ chung cư người ta thường tính hướng của sổ ra ngoài)

    Ngoài ra, bạn cũng  nên xem xét công đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không?

   Giao thông đi lại, bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mua không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện?

 

Hợp đồng mua bán?

Sau khi đã tìm hiểu tất cả thông tin cần thiết, trước khi đưa ra quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:

 Giá cả phải rõ ràng, phương thức thanh toán cụ thể để tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

    Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư

    Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?

 

Nguồn: nhadatgiasoc.com

 

HỖ TRỢ
LIÊN KẾT
Video
LƯỢT TRUY CẬP
Đang online 2
Hôm nay6
24h qua24
Total : 741584
Your IP207.241.231.151
Tắt
Bật
ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN

0902919770

0909354898

ĐĂNG KÝ
Nhận tin email
Email của bạn đã được đăng ký thành công
đường truyền mạng bị lỗi, thử lại sau bạn nhé

CĂN HỘ DREAMHOME RESIDENCE|NHADATGIASOC.COM

By 4.5 star 5672Reviews